TražimPlac metodologija
Kako provjeravam svaki plac prije nego što ga objavim
Iza svakog oglasa na TražimPlac stoji isti, dosljedan proces provjere. Ovo je moj lični način rada, izgrađen kroz geodetsko obrazovanje i godine iskustva na terenu - ne radi se o registrovanoj ili zaštićenoj metodologiji, već o koracima koje primjenjujem na svaki plac prije nego što ga uvrstim u ponudu.
Ažurirano: 26. septembar 2026.
Geodetsko znanje
Završio sam studije geodezije na Fakultetu tehničkih nauka u Novom Sadu (2016, sa odlikom) i od tada radim na imovinsko-pravnim poslovima u prometu zemljišta, uključujući rad na eksproprijaciji u JP „Putevi Republike Srpske". To znanje koristim da čitam katastarske podloge, planove i granice parcela onako kako ih vidi struka - ne samo kroz opis u oglasu.
Obilazak terena
Prije nego što plac uvrstim u ponudu, lično ga obilazim. Provjeravam konfiguraciju terena, nagib, okolinu, prilaz i stvarno stanje na licu mjesta - stvari koje se ne vide na fotografiji.
Provjera pristupa
Provjeravam da li parcela ima riješen pristup javnom putu ili upisanu služnost prolaza. Placeve bez jasno riješenog pristupa ne uvrštavam u ponudu, kako kupac kasnije ne bi imao problem da dođe do svoje parcele.
Planska dokumentacija
Provjeravam namjenu zemljišta prema važećim planskim dokumentima i, gdje je relevantno, realnu mogućnost prenamjene - jer nije svako poljoprivredno zemljište moguće pretvoriti u građevinsko.
Mogućnost gradnje
Sagledavam urbanističke uslove gradnje - koliko se i šta na parceli može izgraditi, kakva su ograničenja - kako biste unaprijed znali šta na parceli realno možete ostvariti.
Infrastruktura
Provjeravam dostupnost struje, vode i ostalih priključaka u blizini parcele, jer ovi troškovi mogu značajno uticati na ukupnu investiciju.
Direktan kontakt s vlasnicima
Radim direktno s vlasnicima parcela, bez posrednika. To mi omogućava da znam stvarno stanje vlasništva, istoriju parcele i razlog prodaje - informacije koje kupcu mogu uštedjeti vrijeme i probleme.
Interaktivan pristup
Svaki upit tretiram pojedinačno - na osnovu vaše lokacije, budžeta i namjene dolazimo zajedno tačno do placa koji vam odgovara, umjesto opšte ponude iste za sve.
Milan Đermanović, dipl. inž. geod.
- Diplomirani inženjer geodezije - Fakultet tehničkih nauka, Univerzitet u Novom Sadu (smjer Geodezija i geomatika, 2016, sa odlikom)
- Licencirani agent posredovanja u prometu nepokretnosti - Ministarstvo trgovine i turizma Republike Srpske (2025)
Recite mi šta tražite - prilagođavam ponudu vama
Ostavite kontakt i par osnovnih podataka o tome šta vam treba, pa zajedno dolazimo tačno do placa koji vam odgovara.